신용 관리의 5가지 팁

대출 투 가치 (LTV)

LTV는 담보 대출 비율을 나타냅니다. 이는 은행이 주택 담보 대출을 만들 때 적용되는 담보 가치의 최대 대출 한도입니다. 일반적으로 기본 가격이 아닌 시장 가격의 비율로 설정됩니다. LTV가 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있습니다. 저금리로 대출 규제가 완화되면 주택 가격의 70%가 사용 가능했지만, 최근에는 30~40 %로 감소하고 있습니다.

소득 대비 부채 (DTI)

이는 연 소득으로 나눈 채무자의 소득을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 결정하는 지표이며, 연간 원금의 지급 및 기타 채무에 대한 연리를 더한 것입니다. 높이 인정받고 있습니다. 새로운 더 규제된 DTI는 모든 모기지 원금을 계산합니다. 이것은 기존의 주택담보대출이 있다면 불가능한 때도 있습니다.

DTI를 계산하는 경우, 2년간의 소득 증거에 근거하고 있습니다. 따라서 20대와 30대에서는 미래의 수입이 증가할 가능성이 있으므로 대출액은 증가할 가능성이 있지만, 50개 이상의 대출액은 필연적으로 감소합니다.

총부채 상환 비율 (SDR)

SDR 은 대출의 총부채 상환 능력을 정확하게 반영하는 가장 강력한 대출 관리 조치의 하나이며, 모기지 이외에 금융 부문에서의 대출 정보를 합산하여 계산됩니다. 거의 모든 대출은 이자 지급 부정적인 계정, 신용 대출, 학자금 대출, 할부, 카드론이 포함됩니다. 일부 상품은 제외됩니다. 신형 호프 홀, 드림 대출, 청도 다리 등 사람들의 금융 상품 300 만 원 미만의 소액 신용 대출, 담보부 예금, 저축 대출은 제외되어 있습니다.

1. 지속적인 신용 관리

신용 관리의 중요성을 느끼면, 건전한 신용 기록을 작성하는 것이 좋습니다. 높은 신용 하루에 축적되지 않습니다.

2. 대출 관리

속도와 편리함에서 대출이나 현금 서비스를 이용할 수도 있습니다. 그러나 편의를 대신 신용 등급에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 SDR로 카드 대출 등 거의 모든 대출이 포함되어 있으므로, 집에 대출할 때 불리로 사용할 요소입니다. 급할 때 나 바쁜 때 사용하는 것이 좋을지도 모르지만, 대출을 받을 필요가 있는 경우에는 상업 금융 회사를 찾는 것이 좋습니다. 또한 수입과 지출 금액을 고려하여 취급할 채무 금액을 설정하고 그 금액의 범위 내에서 대출이나 신용 카드를 사용해야 합니다.

3. 신용 상태를 파악

내 신용 등급을 모르는 것은 신용 관리를 시작하지 않은 것을 의미하는 때도 있습니다. 신용 등급을 정기적으로 확인하고 신용 정보의 정확성을 확인해야 합니다. 신용 등급을 아는 것은 적절한 신용 관리 계획을 세우는데 도움이 됩니다. 신용 관리의 성공은 신용 등급의 확인에서 시작됩니다.

4. 만료 상태 결정

연체는 신용에 부정적인 영향을 미칩니다. 따라서 대출 상환 이력 또는 카드 사용 내용을 확인하여 만료 가능성을 확인합시다. 특히 대형 주택을 위한 대출은 미래의 금융 수명에 큰 영향을 미칩니다. 따라서 미래의 연체가 발생하지 않도록 필요한 자금 조달 계획을 확실하게 갖추는 것이 현명하다.

5. 신용 위험 진단

금융 기관이 현재 내 신용 위험을 어떻게 평가하느냐는 미래의 신용 거래에 있어서 매우 중요한 요소입니다. 이것은 대출을 받을 수 있는지, 대출 한도 및 금리를 결정하는 지표이기 때문입니다. 월별 변동과 신용 등급을 확인하는 것이 좋습니다.